百货公司宿舍和启达.东海岸一期哪个好？

湛江百货公司宿舍小区二手房售价待定,百货公司宿舍小区地址是(霞山区) 工农路40号;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江工农片区百货公司宿舍小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？