外贸商品楼和启东.东海岸二期哪个好？

湛江外贸商品楼小区二手房售价待定,外贸商品楼小区地址是(霞山区) 建新东路4号;湛江启东.东海岸二期小区二手房售价12535元/平方米,启东.东海岸二期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号 ;湛江霞山外贸商品楼小区和海东片区启东.东海岸二期小区哪个好？