外贸商品楼和正泰花园哪个好？

湛江外贸商品楼小区二手房售价待定,外贸商品楼小区地址是(霞山区) 建新东路4号;湛江正泰花园小区二手房售价5000元/平方米,正泰花园小区地址是绿塘路99号;湛江霞山外贸商品楼小区和国贸正泰花园小区哪个好？