物资局宿舍和万洲花园二期哪个好？

湛江物资局宿舍小区二手房售价待定,物资局宿舍小区地址是建设路12号;湛江万洲花园二期小区二手房售价12008元/平方米,万洲花园二期小区地址是湛江市霞山区解放西路22号;湛江霞山物资局宿舍小区和新园片区万洲花园二期小区哪个好？