物资局宿舍和兴华广场B区商住楼哪个好？

湛江物资局宿舍小区二手房售价待定,物资局宿舍小区地址是建设路12号;湛江兴华广场B区商住楼小区二手房售价10783元/平方米,兴华广场B区商住楼小区地址是湛江市赤坎区海北路11-31号;湛江霞山物资局宿舍小区和海北片区兴华广场B区商住楼小区哪个好？