物资局宿舍和明润城市花园哪个好？

湛江物资局宿舍小区二手房售价待定,物资局宿舍小区地址是建设路12号;湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江霞山物资局宿舍小区和东新片区明润城市花园小区哪个好？