阀门厂宿舍和海景大厦哪个好？

湛江阀门厂宿舍小区二手房售价4726元/平方米,阀门厂宿舍小区地址是(霞山区) 椹川大道南33号,霞山区 南站片区;湛江海景大厦小区二手房售价6225元/平方米,海景大厦小区地址是海滨街道海景市场海景大厦;湛江霞山阀门厂宿舍小区和海滨片区海景大厦小区哪个好？