港务局宿舍（工农东二路39号）和新园路16号之一（粤鑫商品房）哪个好？

湛江港务局宿舍（工农东二路39号）小区二手房售价6210元/平方米,港务局宿舍（工农东二路39号）小区地址是(霞山区) 工农东二路港务局宿舍;湛江新园路16号之一（粤鑫商品房）小区二手房售价待定,新园路16号之一（粤鑫商品房）小区地址是新园路16号之一;湛江霞山港务局宿舍（工农东二路39号）小区和新园片区新园路16号之一（粤鑫商品房）小区哪个好？