祥和小区和香槟花园（二期）哪个好？

湛江祥和小区二手房售价11677元/平方米,祥和小区地址是寸金四横路82号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江寸金片区祥和小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？