祥和小区和海大宿舍（海滨校区）哪个好？

湛江祥和小区二手房售价11677元/平方米,祥和小区地址是寸金四横路82号;湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江寸金片区祥和小区和海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区哪个好？