民享商住楼和启达.东海岸一期哪个好？

湛江民享商住楼小区二手房售价待定,民享商住楼小区地址是(霞山区) 民享西五路2号;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江国贸民享商住楼小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？