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湛江金沙湾三期海怡园小区二手房售价9512元/平方米,金沙湾三期海怡园小区地址是湛江市赤坎区军民路8号 ;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江金沙湾片区金沙湾三期海怡园小区和新园片区新园路13号小区哪个好？