金沙湾三期海怡园和海景路31号哪个好？

湛江金沙湾三期海怡园小区二手房售价9512元/平方米,金沙湾三期海怡园小区地址是湛江市赤坎区军民路8号 ;湛江海景路31号小区二手房售价待定,海景路31号小区地址是湛江市霞山区海景路31号;湛江金沙湾片区金沙湾三期海怡园小区和海滨片区海景路31号小区哪个好？