工商局宿舍和湛海新苑哪个好？

湛江工商局宿舍小区二手房售价待定,工商局宿舍小区地址是东园路19号;湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江赤坎工商局宿舍小区和南桥片区湛海新苑小区哪个好？