工商局宿舍和祺仁商住楼哪个好？

湛江工商局宿舍小区二手房售价待定,工商局宿舍小区地址是东园路19号;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江赤坎工商局宿舍小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？