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湛江观海路9号小区二手房售价待定,观海路9号小区地址是霞山区 海滨片区;湛江万豪世家一期小区二手房售价12303元/平方米,万豪世家一期小区地址是广东省湛江市霞山区绿民路6号;湛江海滨片区观海路9号小区和新园片区万豪世家一期小区哪个好？