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湛江观海路9号小区二手房售价待定,观海路9号小区地址是霞山区 海滨片区;湛江君临世纪二期小区二手房售价16620元/平方米,君临世纪二期小区地址是湛江市赤坎区体育北路6号;湛江海滨片区观海路9号小区和体育北片区君临世纪二期小区哪个好？