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湛江观海路9号小区二手房售价待定,观海路9号小区地址是霞山区 海滨片区;湛江农垦局宿舍小区二手房售价6374元/平方米,农垦局宿舍小区地址是湛江市霞山区人民大道南47号;湛江海滨片区观海路9号小区和工农片区农垦局宿舍小区哪个好？