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湛江观海路9号小区二手房售价待定,观海路9号小区地址是霞山区 海滨片区;湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江海滨片区观海路9号小区和东新片区明润城市花园小区哪个好？