绿塘农垦局西院和海大教工宿舍（菉亭路5号）哪个好？

湛江绿塘农垦局西院小区二手房售价4534元/平方米,绿塘农垦局西院小区地址是(霞山区) 绿塘北二路绿塘农垦局西院;湛江海大教工宿舍（菉亭路5号）小区二手房售价待定,海大教工宿舍（菉亭路5号）小区地址是湛江市霞山区菉亭路5号;湛江霞山绿塘农垦局西院小区和新园片区海大教工宿舍（菉亭路5号）小区哪个好？