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湛江兴和苑小区二手房售价10048元/平方米,兴和苑小区地址是开发区海景路228号,由自主管理开发;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江观海片区兴和苑小区和百园片区百兴苑小区哪个好？