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湛江兴和苑小区二手房售价10048元/平方米,兴和苑小区地址是开发区海景路228号,由自主管理开发;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江观海片区兴和苑小区和霞山永福楼小区哪个好？