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湛江兴和苑小区二手房售价10048元/平方米,兴和苑小区地址是开发区海景路228号,由自主管理开发;湛江新村小区二手房售价待定,新村小区地址是新村小区;湛江观海片区兴和苑小区和东新片区新村小区哪个好？