方兴苑和体委宿舍(民治路)哪个好？

湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江霞山方兴苑小区和建设片区体委宿舍(民治路)小区哪个好？