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湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江碧桂园海湾城小区二手房售价11004元/平方米,碧桂园海湾城小区地址是调顺东二路38号;湛江霞山方兴苑小区和调顺片区碧桂园海湾城小区哪个好？