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湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江金沙湾三期海怡园小区二手房售价9512元/平方米,金沙湾三期海怡园小区地址是湛江市赤坎区军民路8号 ;湛江霞山方兴苑小区和金沙湾片区金沙湾三期海怡园小区哪个好？