工商银行宿舍（海北路22号）和启达.东海岸一期哪个好？

湛江工商银行宿舍（海北路22号）小区二手房售价6292元/平方米,工商银行宿舍（海北路22号）小区地址是海北路22号;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江赤坎工商银行宿舍（海北路22号）小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？