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湛江建新西路13号小区二手房售价待定,建新西路13号小区地址是建新西路11号;湛江海宁小区（滨菉苑）小区二手房售价待定,海宁小区（滨菉苑）小区地址是湛江市霞山区海宁一横路65号;湛江霞山建新西路13号小区和海滨片区海宁小区（滨菉苑）小区哪个好？