福民小区和边防大厦哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江边防大厦小区二手房售价待定,边防大厦小区地址是人民大道北69号;湛江赤坎福民小区和人民大道北片区边防大厦小区哪个好？