福民小区和湾北路60号哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江湾北路60号小区二手房售价待定,湾北路60号小区地址是湾北路60号;湛江赤坎福民小区和百园片区湾北路60号小区哪个好？