福民小区和百兴苑哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江赤坎福民小区和百园片区百兴苑小区哪个好？