福民小区和鑫华大厦哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江鑫华大厦小区二手房售价待定,鑫华大厦小区地址是湛江市霞山区霞山路塘路133号;湛江赤坎福民小区和泉庄片区鑫华大厦小区哪个好？