湾南路46号和老干部宿舍（政治部路口）哪个好？

湛江湾南路46号小区二手房售价7204元/平方米,湾南路46号小区地址是湛江市赤坎区百园片区;湛江老干部宿舍（政治部路口）小区二手房售价待定,老干部宿舍（政治部路口）小区地址是霞山区人民大道南92号;湛江百园片区湾南路46号小区和新园片区老干部宿舍（政治部路口）小区哪个好？