湾南路46号和帆之都哪个好？

湛江湾南路46号小区二手房售价7204元/平方米,湾南路46号小区地址是湛江市赤坎区百园片区;湛江帆之都小区二手房售价待定,帆之都小区地址是人民大道中17号;湛江百园片区湾南路46号小区和霞山帆之都小区哪个好？