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湛江湾南路46号小区二手房售价7204元/平方米,湾南路46号小区地址是湛江市赤坎区百园片区;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江百园片区湾南路46号小区和新园片区新园路13号小区哪个好？