质监站宿舍（人民大道南）和启东.东海岸二期哪个好？

湛江质监站宿舍（人民大道南）小区二手房售价待定,质监站宿舍（人民大道南）小区地址是长宁北巷与长宁街交叉口西南100米;湛江启东.东海岸二期小区二手房售价12535元/平方米,启东.东海岸二期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号 ;湛江霞山质监站宿舍（人民大道南）小区和海东片区启东.东海岸二期小区哪个好？