财富中心和香槟花园（二期）哪个好？

湛江财富中心小区二手房售价待定,财富中心小区地址是人民大道中28号(开发区国土局旁);湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江人民大道中片区财富中心小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？