财富中心和海大宿舍（海滨校区）哪个好？

湛江财富中心小区二手房售价待定,财富中心小区地址是人民大道中28号(开发区国土局旁);湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江人民大道中片区财富中心小区和海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区哪个好？