康顺路40号和嘉华小区哪个好？

湛江康顺路40号小区二手房售价待定,康顺路40号小区地址是康顺路40号(湛江影剧院对面);湛江嘉华小区二手房售价11003元/平方米,嘉华小区地址是赤坎海北路4号;湛江赤坎康顺路40号小区和赤坎嘉华小区哪个好？