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湛江荣基花园三期小区二手房售价10622元/平方米,荣基花园三期小区地址是商铺,观海路183号;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江观海片区荣基花园三期小区和百园片区百兴苑小区哪个好？