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湛江荣基花园三期小区二手房售价10622元/平方米,荣基花园三期小区地址是商铺,观海路183号;湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江观海片区荣基花园三期小区和霞山创新路71号小区哪个好？