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湛江荣基花园三期小区二手房售价10622元/平方米,荣基花园三期小区地址是商铺,观海路183号;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江观海片区荣基花园三期小区和霞山方兴苑小区哪个好？