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湛江海宁小区新居菉苑小区二手房售价7172元/平方米,海宁小区新居菉苑小区地址是海景路131号;湛江启达世家二期小区二手房售价7092元/平方米,启达世家二期小区地址是遂溪县遂海路58号;湛江海滨片区海宁小区新居菉苑小区和六小片区启达世家二期小区哪个好？