大德路45号和帆之都哪个好？

湛江大德路45号小区二手房售价4332元/平方米,大德路45号小区地址是大德路168号;湛江帆之都小区二手房售价待定,帆之都小区地址是人民大道中17号;湛江赤坎大德路45号小区和霞山帆之都小区哪个好？