大德路45号和东园东村140号哪个好？

湛江大德路45号小区二手房售价4332元/平方米,大德路45号小区地址是大德路168号;湛江东园东村140号小区二手房售价待定,东园东村140号小区地址是东园东村140号;湛江赤坎大德路45号小区和百园片区东园东村140号小区哪个好？