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湛江大德路45号小区二手房售价4332元/平方米,大德路45号小区地址是大德路168号;湛江兴华广场B区商住楼小区二手房售价10783元/平方米,兴华广场B区商住楼小区地址是湛江市赤坎区海北路11-31号;湛江赤坎大德路45号小区和海北片区兴华广场B区商住楼小区哪个好？