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湛江大德路45号小区二手房售价4332元/平方米,大德路45号小区地址是大德路168号;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江赤坎大德路45号小区和霞山方兴苑小区哪个好？