中兴商住楼和永福楼哪个好？

湛江中兴商住楼小区二手房售价7407元/平方米,中兴商住楼小区地址是社坛村二横巷与社坛村路交叉口东南150米;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江霞山中兴商住楼小区和霞山永福楼小区哪个好？