中兴商住楼和新村小区哪个好？

湛江中兴商住楼小区二手房售价7407元/平方米,中兴商住楼小区地址是社坛村二横巷与社坛村路交叉口东南150米;湛江新村小区二手房售价待定,新村小区地址是新村小区;湛江霞山中兴商住楼小区和东新片区新村小区哪个好？