中兴商住楼和文东花园哪个好？

湛江中兴商住楼小区二手房售价7407元/平方米,中兴商住楼小区地址是社坛村二横巷与社坛村路交叉口东南150米;湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江霞山中兴商住楼小区和三小片区文东花园小区哪个好？